Wniosek o kupno działki od gminy to oficjalny dokument kierowany do właściwego organu samorządu terytorialnego, najczęściej do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Pismo takie stanowi formalną deklarację zainteresowania nabyciem nieruchomości gruntowej będącej własnością gminy. Właściwie sporządzony wniosek powinien zawierać wszystkie dane pozwalające na jednoznaczną identyfikację zarówno wnioskodawcy, jak i przedmiotu zakupu.
Dokument musi zawierać dokładne oznaczenie działki – numer ewidencyjny, obręb, jednostkę ewidencyjną oraz powierzchnię. Warto także wskazać księgę wieczystą, jeśli jest prowadzona dla danej nieruchomości. Wniosek powinien jasno określać cel nabycia działki, co ma istotne znaczenie dla gminy przy podejmowaniu decyzji o sprzedaży. Może to być budowa domu jednorodzinnego, prowadzenie działalności gospodarczej lub inne cele zgodne z przeznaczeniem terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
W treści wniosku należy zawrzeć dane osobowe wnioskodawcy (imię, nazwisko, adres zamieszkania, PESEL) lub dane firmy (nazwa, siedziba, NIP, KRS). Dokument powinien być opatrzony datą i własnoręcznym podpisem. Warto również zaznaczyć gotowość do negocjacji warunków sprzedaży, w tym ceny, oraz wyrazić zgodę na pokrycie kosztów związanych z transakcją.
Wniosek składa się zazwyczaj w formie pisemnej w sekretariacie urzędu gminy lub przesyła pocztą tradycyjną. Niektóre gminy umożliwiają również składanie wniosków drogą elektroniczną za pośrednictwem platformy ePUAP. Po złożeniu wniosku gmina przeprowadza analizę możliwości zbycia nieruchomości, a następnie informuje wnioskodawcę o dalszych krokach procedury.
[Miejscowość], [data]
[Imię i nazwisko wnioskodawcy]
[Adres zamieszkania]
[Kod pocztowy, miejscowość]
PESEL: [numer PESEL]
Tel.: [numer telefonu]
[Nazwa organu]
[Wójt/Burmistrz/Prezydent Miasta]
[Adres urzędu]
WNIOSEK O ZAKUP NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
Działając na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2023 poz. 344 z późn. zm.), zwracam się z uprzejmą prośbą o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy [nazwa gminy].
Oznaczenie nieruchomości:
Numer działki: [numer ewidencyjny]
Obręb ewidencyjny: [nazwa obrębu]
Jednostka ewidencyjna: [nazwa jednostki]
Powierzchnia: [powierzchnia] m²
Księga wieczysta: [numer KW] (jeśli dotyczy)
Cel nabycia:
[Określenie celu nabycia, np.: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego / prowadzenie działalności gospodarczej / rozbudowa istniejącej nieruchomości / inne cele zgodne z przeznaczeniem terenu]
Deklaruję gotowość do zawarcia umowy sprzedaży na warunkach określonych przez Gminę oraz pokrycia wszelkich kosztów związanych z transakcją, w tym kosztów wyceny nieruchomości, opłat notarialnych i sądowych.
Jednocześnie oświadczam, że jestem świadomy(a) konieczności uzyskania operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości oraz przeprowadzenia procedury sprzedaży zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w zakresie niezbędnym do realizacji niniejszego wniosku zgodnie z przepisami RODO.
W przypadku pytań lub konieczności przedstawienia dodatkowych dokumentów jestem dostępny(a) pod wskazanym numerem telefonu oraz adresem korespondencyjnym.
Z poważaniem,
………………………………….
(czytelny podpis)
Załączniki:
– kopia dowodu osobistego
– [inne dokumenty, jeśli wymagane]
Strona 1
Jak wypełnić wniosek o zakup działki od gminy
Przygotowując wniosek o kupno działki od gminy, należy przede wszystkim dokładnie wypełnić wszystkie pola oznaczone nawiasami kwadratowymi. W miejscu [Miejscowość] wpisujemy miasto lub wieś, w której składamy wniosek, a w polu [data] – aktualną datę sporządzenia dokumentu. Dane wnioskodawcy powinny być kompletne i zgodne z dokumentem tożsamości.
Szczególną uwagę należy zwrócić na prawidłowe oznaczenie nieruchomości. Numer działki ewidencyjnej można sprawdzić w geoportalu gminy lub w wydziale geodezji urzędu. Warto również uzyskać wypis z rejestru gruntów, który zawiera wszystkie niezbędne informacje o działce, w tym obręb ewidencyjny i powierzchnię.
Określenie celu nabycia nieruchomości
Cel nabycia działki ma istotne znaczenie dla gminy przy podejmowaniu decyzji o sprzedaży. Należy go sformułować jasno i konkretnie. Jeśli planujemy budowę domu jednorodzinnego, warto to wprost zaznaczyć. W przypadku działalności gospodarczej dobrze jest określić jej rodzaj. Gmina sprawdzi, czy deklarowany cel jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy.
Procedura po złożeniu wniosku
Po otrzymaniu wniosku gmina przeprowadza analizę możliwości zbycia nieruchomości. Sprawdza, czy działka nie jest przeznaczona na cele publiczne, czy nie jest objęta innymi planami inwestycyjnymi gminy oraz czy nie przysługuje komuś prawo pierwszeństwa w jej nabyciu. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, takie prawo przysługuje m.in. użytkownikom wieczystym, dzierżawcom czy właścicielom nieruchomości przyległych.
Jeśli gmina wyrazi zgodę na sprzedaż, zostanie zlecony operat szacunkowy określający wartość rynkową działki. Na jego podstawie ustalana jest cena sprzedaży. W niektórych przypadkach gmina może przeprowadzić przetarg na sprzedaż nieruchomości, w którym może wziąć udział każdy zainteresowany.
Dodatkowe dokumenty i koszty
Do wniosku warto dołączyć kopię dowodu osobistego, co ułatwi identyfikację wnioskodawcy. W przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą mogą być wymagane dodatkowe dokumenty, takie jak wypis z CEIDG lub KRS. Jeśli działka ma być nabyta przez małżonków, należy dołączyć odpis aktu małżeństwa.
Wnioskodawca powinien być przygotowany na poniesienie kosztów związanych z transakcją. Obejmują one opłatę za wycenę nieruchomości (zazwyczaj kilkaset złotych), podatek od czynności cywilnoprawnych (2% wartości nieruchomości) oraz koszty notarialne i sądowe związane z wpisem do księgi wieczystej.
Na co zwrócić uwagę
Przed złożeniem wniosku warto sprawdzić w urzędzie gminy, czy wybrana działka jest dostępna do sprzedaży. Niektóre gminy prowadzą wykazy nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które są publicznie dostępne. Można również zapytać o planowane przetargi na sprzedaż nieruchomości gminnych.
Należy pamiętać, że gmina nie ma obowiązku sprzedaży nieruchomości każdemu zainteresowanemu. Decyzja o zbyciu gruntu jest aktem władztwa i podlega ocenie celowości przez organ gminy. Dlatego dobrze uzasadniony wniosek, przedstawiający konkretny i realny cel nabycia, zwiększa szanse na pozytywne rozpatrzenie sprawy.
